Question

12%的房产税,要来了?

Answer 1

12%的房产税还没有来。

12%的房产税是由前段时间国家税务总局广西壮族自治区税务局在官网上，发布了北海市税务局“关于修改有关税收政策的公告（征求意见稿）”中，个人出租房税收政策出现的。个人出租住房，按照租金收入的4%来缴纳房产税，个人出租商铺或者其他房产，按照租金收入的12%来征收房产税。

这其实并不是房产税，而是房地产税，这个概念一定要搞清楚。与此同时，房地产税并不是直接出台，而是在重庆和上海两个地区进行房地产税的试点工作。在经过了评估之后，房地产税才会在其他城市陆续出台。

当房地产税的概念已经深入人心之后，很多人也非常期待房地产税能够正式出台，因为这可以进一步帮助百姓完善当前的房地产的行情，也可以从宏观层面上来调整全国各地的房地产行情。

房地产税的规定及特点：

房地产税的税率规定为0.4%至1.2%之间。因为每个地区的房地产行情各不相同，所以每个地方的房地产税的基础税率也不同。如果拿上海和重庆来举例，上海地区的房地产的收益率是0.4%和0.6%，重庆地区的房地产税率是0.5%至1.2%之间。从某种程度上来说，上海和重庆两个地区的房地产税率并不高，因为其他国家的房地产税率一般都集中在0.2%至3%之间。

房地产税也会对区域和人群进行划分。房地产税并不是一个统一的标准，而会根据不同的区域来制定出不同的税率基准。对于那些有纳税基础的城市来说，这些地区的房地产，税率可能会更高一些。与此同时，房地产税对居民和非居民的各项条件进行了统一的规定，通过这样的方式来达到适应不同人群的作用。