Question

在郑州买二手房需要交什么费用？交多少？

在郑州买二手房需要交什么费用交多少？
我要买的是07年62平方米的房子，25W元。首负5W元，我想问一下大哥大姐们我需要去房管局交什么费用交多少，去银行代20W还需要给银行交什么费用多少钱？

Answer 1

买一套房不容易呀，具体也就下面那多，不清楚可以继续问我

银行贷款要交下面这几种；
评估费是评估额的千分之5，我不知道你的评估费是多少没法算
分期的话有按揭服务费和贷款服务费，两种各收贷款额的百分之一，一共是2000元，如果没有按揭服务费就只有1000
抵押服务费是贷款额的千分之0.8加60元，160+60等于220元
印花税是贷款额的万分之一，20元
担保费是固定的480
银行一共要2000+220+20+180=2420元+评估费

房管局收费一共七项；
契税：第一次买房的话，90平米以下免收契税，你不用交
个税，营业税，土地出让金都是卖方交
维修基金，多层是35一平米，高层是65一平米，别墅一平米45，当然，你不是别墅，算你是多层的｛7层以下｝62乘35=2170元
工本费80元
交易服务费，房改房是一平米3元，其他住房一平米6元，你应该算其他的吧，是372元，谁交协商好，一般都是买房交
一共就是
2170+80+372=2622元

PS如果个税，营业税，土地出让金卖方不出，协商后需要你出，你可以再问我

鄙视复制党，纯手工，算错的话请体谅，公式都列出来了

Answer 2

你是首次购房的话，契税可以不交，否则，交1%,营业税交差额的5.5%，个税1%，交易服务费6元一平方，工本费80元，维修基金多层35元一平方，小高层65元一平方，这个是商品房的，要是房改房会少点，
银行收 工本费 80 代办费400 贷款抵押费 贷款额的1% 服务费 贷款额的千分之一，评估费 评估价 的千分之五 ，

Answer 3

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