Question

新房 物业费从什么时候算起？

Answer 1

新房的物业费是从交房之后开始算起的，交房之前的物业费是由建筑单位承担的。

根据《物业服务收费管理办法》第十六条纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。

扩展资料：

《物业服务收费管理办法》第十二条实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务支出属于代管性质，为所交纳的业主所有，物业管理企业不得将其用于物业服务合同约定以外的支出。物业管理企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算并每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况。

业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询时，物业管理企业应当及时答复。

参考资料来源：中国政府网——物业服务收费管理办法

Answer 2

关于物业费的缴费起始时间，你要查阅当地的物业收费管理办法，因为各地各有不同。

通常，如果没有按月交付，要看主责方是谁，如果是你个人原因造成贷款延迟，物业费你还是要支付的；如果贷款是开发商在处理过程，那就是它来支付。

投诉的话到当地物业主管部门，物业办或者城建或者物业协会。

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

3、物业管理区域清洁卫生费用；

4、物业管理区域绿化养护费用；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6、办公费用；

7、物业管理企业固定资产折旧；

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9、经业主同意的其它费用。

物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

以上内容参考：百度百科——物业费

Answer 3

新房 物业费是从接房后就算起；如果是开始装修时 或 搬进新房吋，就全额收物管费。。。
因为开始装修时，就说明你以经入户了。但如果你装修好后又不搬进新房，物管费折半收费。(有些小区议定价300-500元年)
如果接房后又不装修，又不搬进坐房，一般就是交200元/年物管照看费。
(但各市县地区的物管公司收费也是不同的，这没有市场固定标准)

Answer 4

看看你的购房合同，是从什么时候开始，如果没有明确约定，应该是从开发商通过竣工验收后 正式交房之日算起，如果通知你交房，因为你的原因，没拿钥匙，也是要交物业费的新房 物业费从什么时候算起？

Answer 5

我们也是新房，拿了钥匙以后就开始算交物业费，拿钥匙之前的不用交