Question

2016年买的第一套房90平方以下，现买的第二套房也是90平方以下，请问第二套房契税应交多少？

河南省南阳市，2016年买的第一套房90平方以下，现买的第二套房也是90平方以下，请问第二套房契税应交多少？
到市政府服务大厅，土地资源窗口查询后，工作人员在表单上安2%收取契税，请问合理么？如果多收了怎么要回来？谢谢！

Answer 1

二套房的契税是3%
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。