Question

请问，租客租了店面十年了，当时没签合同也没收他转让费，现在想收回租客硬要收我转让费，或收购他的物品

Answer 1

现行法律规定，卖房不废租约。但要卖家预先告知下家和租客。租客没有过错，你若告就得告上家才行。
你该签署的是规范合同吧？房屋有无租赁事实，那是有规定条款的，你没细看？事已至此，要么多费周折缠住上家；要么自认倒霉，补偿租客一点钱求人搬出，别无良策了。
你如果能够确认，原上家是在卖出房屋后签的租赁合同，则你可以立即出示买卖合同和产证给租客看，说明他们之间订立的合同是无效的违法的。他若再赖着不走你可以来硬的，因为道理在你这边了。