Question

直系亲属房产赠与和买卖的区别？

Answer 1

（1）房产赠与，通常受赠与的一方是不需要支付对价的，也就是不用支付金钱作为交换。

（2）房产买卖，通常就是我们所说的一手交钱一手交货，双方是需要支付对价的。这是二者最主要的区别。

2、交易税费区别

房产赠与：直系亲属赠与免个税；非直系亲属赠与视同买卖，需要支付个税，此外还有契税3%和公证费1%。

房屋买卖：如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。

Answer 2

房屋赠与是指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立赠与合同。房子一经赠与，做完不动产变更登记，没有特殊情况就不能撤销。
买卖是指房屋所有权人将房屋所有权转让给房屋买受人，而买受人为此支付相应价款的行为。

直系亲属赠与不需要购房资格，房子限售期内不能赠与，赠与的住房计入受赠人家庭住房总套数。受赠人再次出售的按上手购买时间计算是否为满五年家庭唯一，若不满五年家庭唯一个人所得税为：（计税价格-相关成本）*20%。
相对来说买卖就比较简单，也省时省力些。缴纳相关的税费然后过户领取房产证就算完成了。当然不利因素是购房者要有资格（不要资格的可以忽略）。
众说好房，成都的房产专家，为您买房卖房一路保驾护航。

Answer 3

直系亲屋房产赠与，是指赠送的 意思，无价值走向，以前是被赠与人是要缴个税，现在直系之间可避免，但还是要办理公证过户。直系之间房屋买卖，主要是为少交继承税，但需要中介的介入与交易费用，不过目前有些城市房管中心试点，免费帮忙签署中介协议，这样就省去了1%的中介费用，当然价格太低于市场价，再次卖出此房产的话要缴20%一60%的溢价税的。

Answer 4

直系亲属赠予是将房产不收任何费用的白给，买卖是有金钱关系的，买卖有可能产生金钱纠纷的

Answer 5

赠与的好处就是你在办理这次过户的手续不需要缴纳税费，可能牵涉到一个印花税还是什么，也就几十块钱的工本费，但是如果你再把房子卖出去的话是需要缴纳至少百分之二十的个税的，很高。
如果走买卖，需要正常的办理相关手续缴纳税费，大概百分之九到十左右，但是再出售的话不需要缴纳那么高的税费，所以如果你的房子以后不打算买卖只是自己住或者等拆迁，可以考虑赠与