房子卖了,已经过户了,但是买方的银行贷款下不来。怎么办啊?
提示借贷有风险,选择需谨慎
8个回答
深美林评估
2024-12-24 广告
2024-12-24 广告
住房已经办理过户手续,有了买家名义房产证,住房产权就发生转移,属于买家合法所有,权益受法律保护。 买家无法按照买卖合同支付购房款,卖家当事人可以在和对方协议不成前提,到法院凭合同诉讼维权。 胜诉后,卖家可以申请执行住房。。
可以找专业的房地...
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当前办法有两条,一是催促买方抓紧把房款结清,这家银行不行就赶紧再换一家,房贷都是抵押贷款,审批没有那么麻烦。二是如果买方的房款迟迟不能到位,可以考虑起诉至人民法院,依法追缴房款。供你参考!
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现在二手房交易中,银行的贷款是要房产过户到贷款人名下后才发放的。不过贷款审批应该是在过户前审核通过的。现在你的房产已经过户,贷款的发放还是有一个时间过程的,在你还没有拿到钱之前,你不要将房子钥匙给买家。供参考
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看看合同条款,一般流程是有一个过程的,约定几个月完成流程,不要急。
万一是对方的钱款不能筹措到位,也是他违约,应该给你赔偿的。
最后还可以解除合同。
房子属于不动产,风险不大。
万一是对方的钱款不能筹措到位,也是他违约,应该给你赔偿的。
最后还可以解除合同。
房子属于不动产,风险不大。
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这个是中介和办理房产过户的原因,应该先办理不下银行贷款将房款打到房管局的账号,才可办理过户手续。
找中介和房管局,若不能追回可以起诉
找中介和房管局,若不能追回可以起诉
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