Question

对于农村宅基地，超出面积的处罚有没有一个标准？

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Answer 1

一些地区也在试行宅基地有偿使用政策。自己家的宅基地违法超标时，可以按照宅基地有偿使用的政策要求和标准，向有关部门缴纳一定的费用。至于具体交多少费用，要看情况。一般超过的面积越多，需要缴纳的费用就越多。如湖北宜城、江西余江县等地探索了对宅基地超占部分收费的做法。比如江西余江县的收费标准是超过当地宅基地面积标准1-50㎡的部分收取10元/m2。

超过51-100平方米的部分收取15元/平方米；超过101-150平方米的部分收取20元/平方米；超过150平方米的，每增加50平方米标准增加50元/平方米。农村建房超出批准面积的，不予批准，需要重新调整面积的；如果是前些年土地确权前建的房子，要按标准缴纳一定的费用，超出的面积要有偿使用；另外，如果总面积严重超标，多余的宅基地将被回收。

超过面积收费标准:(1)面积超过20平方米以下的，不收费；(二)20-70平方米以上的，按年标准3元/平方米；(3)超出标准面积每增加50平方米，收费标准增加3元/平方米。其实宅基地超标在农村是很常见的，因为在此之前，国家并没有统一的宅基地标准。即使确认了宅基地，不同农村宅基地的标准也不一样。为此，有人提出，希望放宽住宅用地面积标准。

毕竟真正能达到要求的太少了。而且即使达到宅基地标准，对农民来说也很不方便，对耕地的使用影响也很大。不然秋天收获的粮食和庄稼，还有平时的农具，都放不下。现实中，由于多种因素的影响，很多农民宅基地超标。因此，必须根据当地的实际情况来处理“如何处理农村宅基地面积过剩”的问题。一般有权利登记、转让、有偿使用、收回等几种处理方式。

Answer 2

对于宅基地超出面积的处罚并没有一个明确的标准，因为每个地方的政策不一样，他们的设施和完善程度不一样，所以并没有明确的标准。

Answer 3

不得超过167平方米，一旦超过那么将会进行拆除，而且也会对其他的面积进行回收，还可能会进行罚款。

Answer 4

在基地的面积不得超过省自治区直辖市规定的范围，由于每个地区划分政策都不太相同，所以没有明确的处罚标准和规定，具体的面积也应该由各省县人民政府作出规定。