存量房是哪些意思存量房和二手房的区别是哪些
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法律分析:存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋,也指存量房一般是指未居住过的二手房。房产的性质是不一样的,存量房通常是没有被人居住过的,二手房是库存待售的房屋,但是二手房是在房地产交易中心有过备案,并且有进行过完整的初始登记,还有总登记的房产,是以前在市场上交易过的房屋。市场的级别不一样。
法律依据:《不动产登记暂行条例》
第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
第十五条 当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。
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