Question

公积金怎么转为商业贷款

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

商业贷款公积金贷款流程首先，您需要向商业贷款银行申请。然后收到个人住房公告基金贷款信息夹，填写后提交给商业贷款银行，必须同时提交以下信息：贷款人身份证、户口簿原件、复印件、婚姻状况证明原件、复印件、产权证书、国有土地使用证书原件、复印件；商业贷款住房抵押合同原件、购房合同；公积金管理中心认可的房屋评估机构出具的房屋评估报告；所有业主出具公证抵押书面文件；其他公积金管理中心和银行所需材料。其次，材料提交完成后，银行将查询借款人及其配偶的个人信用报告。符合规定的，银行将在公积金制度进行初步审查；初步审批后，银行需要告知贷款人持有相关材料到担保公司办理担保手续，相关材料至少包括，个人及其配偶的个人信用担保证书和贷款中心出具的贷款合同上限。第三，银行需要用自己的资金确认表签订商业贷款合同。
《中央国家机关个人住房贷款政策性贴息管理暂行办法》第五条

Answer 2

一、“公转商”申请条件
1、申请人必须是购买、建造、翻修、大修自住住房的所有权人;
2、申请人及配偶具有完全民事行为能力;
3、申请人及配偶未申请过公积金贷款或之前申请过贷款但已结清，符合再次申请贷款的规定;
4、申请人已连续正常缴存公积金6个月及以上;
5、申请人及配偶有稳定的经济来源和偿还贷款的能力;
6、符合“公转商”贷款的受托银行的相关规定;
7、管理机构和上级部门规定的其它要求。
二、“公转商”申请资料
1、申请人及配偶的身份证明、户口薄(若房屋有其他共有人，需提供共有人身份证明);
2、结婚证明，离婚的需提供离婚证明或离婚协议;
3、家庭住房套数查询证明(可凭管理机构查询联系单到房屋主管部门查询);
4、购建房材料(购买的是期房，需提供购房合同、预告登记证明、购房发票;购买的是二手房，需提供房屋产权证、土地使用权、契税发票);
5、受托银行规定的其它资料。
三、“公转商”申请流程
1、职工持资料向管理中心和贷款银行提出公转商贴息贷款申请，并将相关资料提交给工作人员。
2、工作人员对申请人的资料进行审核，若申请人符合条件，工作人员会进行预登记、预审核，并打印公转商贷款联系单;若需要进一步核查的，工作人员须在7个工作日内作出是否予以贷款的答复。
3、受托银行对申请人的资料和资格进行进一步审核，贷款银行审批后，由管理中心按照规定，审批确定申请人公转商贴息贷款期限、金额、利率和还款方式等。
4、申请人按规定签订公转商贴息贷款合同，并按照约定办理抵押登记手续。
5、委托人按照合同约定将贷款发放至申请人账户。