Question

买房子为什么要交契税

Answer 1

问题一：刚购买的房子，交契税是不是必须 购买房屋是必须要缴纳契税的。
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

问题二：买房时需要缴纳哪些契税，到底怎么交 根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

问题三：为什么买房要交契税? 契税收取由来已久，是一个延续了几千年的收费项目。 以前，房屋交易、田产交易都需要到官府去申请办理一个由官方认可的契约和契证。 契约就相当于今天我们房地产买卖的购房合同，而契证就是近日的契税证。 国家之所以收取这方面的费用，是通过征收契税来达到对交易进行管理，包括土地交易、房产交易等许多不动产的交易。 因为这些交易涉及到产权的转移，国家管理部门必须对这些商品的归属有个明确的备案，才能避免非法资产转移、个人财产受侵害等事情的发生。

问题四：买房为什么要交契税 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要所有权属转移，都要依法纳税。

问题五：买房要交契税吗 什么是契税 买房要交契税。
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

问题六：买房子一定要交契税吗？ 肯定要交撒，一般是总款的1%，不交就过不到户，交易及不成立，一般都是买方交，现在都流行房东净收。

问题七：买房子要交契税需要准备哪些材料怎么缴纳 买房子要交契税需要准备你的购房合同原件，购房发票原件
首套房证明，身份证，户口本等材料
缴纳流程还是要向所在地房管局了解

问题八：买房贷款时为什么需要交契税和维修基金 契税是在办理房产证的时候需要的，是交给地税局的；
维修基金是以所购买的小区为户名，存入账户里的钱，房管局做监管，为后期小区内的公共配套设施的养护和维修使用的。
以上两种费用都是要必须缴纳的！这个毋庸置疑的！

问题九：2015年买的房子需要交契税吗 契税征收标准：
90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。
二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。
注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。但是确实只有这一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。