Question

房价太高买不起？那你要学会把握买房时机。

Answer 1

买房是人生中相当重要的一件大事，无论何时，买房都是人们最关注的的焦点，特别是近年来房价暴涨，然而对那些有钱的人来说，房价似乎对他们没有多大的影响，但是对于工薪阶层来说，想要在大城市买一套房子并不容易，不过即使房价越来越高，买房越来越难，这也不代表这些工薪阶层的人买不起房，买房之前一定要先做好规划，其次买房要把握最佳时机。
那么，买房的最佳时机是什么时候呢?
上半年
一般来说，上半年有“两会”，会上会出台一些关于房产的政策，这个时候的房价会比较稳定，而且新政策的出台会刺激开发商推出优惠政策，每个优惠政策对于消费者来说都可以节省不少的钱，经过小编这几年的经验来说，上半年的房贷政策会相对宽松，这对购房者是有利的。
下半年的11月后
为什么会说下半年的11月后是买房的最佳时机呢?这是因为9、10月份是购房高峰期，11月份就开始转入淡季，很多开放商在这个期间为了资金回流，会不断开展促销活动，同时他们为了吸引客户会推出一些特价房，所以这段时间的房价是较低的，是买房的好时机。
年底或年初
年底和年初都是一年中房价较稳定的时期，而且这期间上班族都放假了，更有时间和精力去挑选房子，买房子是最需要时间和耐心的，想要买到性价比高的房子一定要多花时间。从贷款的角度来说，年初买房更加合适，年初银行资金充足，更有利于贷款，很适合买房需要贷款的朋友。
新政出台后的半年内
可以根据政策来买房，一般在楼市利好政策出现时，房价还没来得及涨，这时候应该尽快买房，但是如果是楼市利空政策出现，这时的房价还没来得及降，要等一段时间再买。
以上小编只是为大家介绍了大概的买房最佳时机的时间段，那么，要如何把握买房的时机呢?就接下来小编就为大家讲讲如何把握买房的时机。
1、多关注时事
想要买到低价好房，你一定要多关注当地的时事新闻，当你看到有房企破产、倒闭、合并之类的消息，一般出现这种情况楼盘应该会低价出售。
2、了解银行的房贷
根据银行的放贷情况来判断是不是买房的好时机，在银行放贷宽松的情况下，房价一般是要呈上升的趋势，反之，当银行的放贷紧张，说明市场的风险加大，这时的房价会下跌。
3、关注城市规划建设方面的政策
城市的建设和规划都会影响到房价，最主要的就是交通建设，因为交通的建设规划而推高房价的例子不在少数，交通发达的地段房价就会上涨，但是这一切要提前布局，等到全部建设好了，你的所有功夫就白费了。所以说政府的规划完全可以左右房产的行情，一定要时时关注。
最后我们就来说说买房都需要注意哪些细节。
了解购房知识
毕竟买房是人生中的大事，涉及的金额也比较大，首先你必须对一些买房常识有所了解，例如：容积率、使用率、实用率、绿化率等概念一定要知道，否则到时吃亏的是你自己。
根据经济情况选购
理性消费是买房的前提。在买房之前要做好预算，选购的房子最好能够在自己的支付能力范围内，银行规定的房贷月供和收入的关系是：月收入=房贷月供X2，但是对于有孩子、老人的家庭家庭来说，放贷月供一定要控制在月收入的三分之一。
户型选择
户型的选择关系到你今后生活的舒适度，户型最重要的是考虑采光，要想房子的采光好，除了要看朝向，实地考察楼距也是很关键的，好的户型是成方正式的，如果能够满足这两个条件说明户型还不错。
地段选择
买房前要清楚房子周围的环境，这要结合多方面的因素考虑，比如：交通是否便利、娱乐文化设施是否齐全、地段是否有升值空间、环境是否清静。
总而言之，买房之前要做好万全的准备，同时要多了解相关的知识。

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