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二手房买卖合同,有什么风险?
私下签订的二手房买卖合同,未公证、未过户,现在是按揭房。买方把卖方的全部首付款交给卖方了,买方再帮卖方交按揭费,有效吗?有什么风险?...
私下签订的二手房买卖合同,未公证、未过户,现在是按揭房。买方把卖方的全部首付款交给卖方了,买方再帮卖方交按揭费,有效吗?有什么风险?
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5个回答
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严格的说这份合同是无效的,因为卖方在卖房子的时候应该得到银行的许可。卖方可以随时违约,如果卖方有其他债务纠纷,这套房子很可能会被法院查封。卖方也可以自己提前还款,挂失房产证。房产部过户的所有风险都存在。
来自:求助得到的回答
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应该属于无效合同
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合同有效,但对买方来讲风险太大了,建议当面咨询律师。
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产权已经拿到的话,理论上来说是没什么风险的,但是您买好房子以后,后期如果遇到什么之前没有发现的房子的问题,到时候你要去找中介麻烦的时候,就没有了依据。合同上注明的是买卖合同,中介拿了也做不了别的什么用途,但是还是建议你去中介那边要他们打个证明,或者是把当初你们签订的三房合同的中介公司的那一份给要回来。
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产权已经拿到的话,理论上来说是没什么风险的,但是您买好房子以后,后期如果遇到什么之前没有发现的房子的问题,到时候你要去找中介麻烦的时候,就没有了依据。合同上注明的是买卖合同,中介拿了也做不了别的什么用途,但是还是建议你去中介那边要他们打个证明,或者是把当初你们签订的三房合同的中介公司的那一份给要回来。
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