Question

在小区内公共阳台上种花违法违规吗

Answer 1

在小区内公共阳台上种花违法。

根据《物权法》和《物业管理条例》等规定，小区绿地、楼顶、公共道路应属于全体业主共有。个别业主利用公共阳台养花种草行为，属于违法行为。小区公共阳台养花种花会产生很多不良影响，例如：容易滋生蚊虫和蚂蚁，泡沫箱发生破裂，泥土遇到雨水便往外流，可能堵塞排水系统。

导致顶楼漏水，植物枯枝败叶从顶楼飘落代来环境污染，增加高空坠物的风险，增加承重影响住户安全问题，易引起邻里纠纷等。

阳台设计要点：

1、排水处理

为避免雨水泛入室内，阳台地面应低于室内楼层地面30～60毫米，向排水方向作平缓斜坡，外缘设挡水边坎，将水导入雨水管排出。简易的也有在阳台的一端或两端埋设镀锌钢管或塑料管直接向外排水，最上层的阳台顶部设防雨顶盖。

2、栏杆和扶手

为了安全，沿阳台外侧设栏杆或栏板，高约1米，可用木材、砖、钢筋混凝土或金属等材料制成，上加扶手。

3、装修

阳台地面和饰面材料，应具有抵抗大气和雨水侵蚀、防止污染的性能。砖和钢筋混凝土阳台面可抹灰，或铺贴缸砖、塑料板，镶嵌大理石、金属板等。阳台底部外缘80～100毫米以内可用石灰砂浆抹灰，并加设滴水。木扶手应涂油漆防腐，金属构配件应作防锈处理。

Answer 2

这个在公共的阳台上种草木花果的行为肯定违法。这是变相化公为私的一种可耻的作法，因为他今天划地种点花草什么的，一旦时间长了，他就有可能变花草为一间小屋。根据《中华人民共和国物权法》小区内的公共区域，属于全体业主共有，不允许任何人以任何理由侵占。个人侵占就是对全体业主的权利侵害。