Question

公积金第一次贷款和第二次贷款的区别

公积金第一次贷款和第二次贷款的区别

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

第一次使用公积金贷款，首付三成就可以了，而第二次使用公积金贷款，首付需要五成。同时，必须把第一次公积金贷款还清以后才可以申请二次公积金贷款，而且利率还要上浮。

Answer 2

第一次使用公积金贷款，首付三成就可以了，而第二次使用公积金贷款，首付需要五成。同时，必须把第一次公积金贷款还清以后才可以申请二次公积金贷款，而且利率还要上浮。目前首次申请住房公积金个人贷款的基准利率：五年期以下（含五年）年利率为2.75%，五年期以上年利率为3.25%。第二次申请住房公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率的1.1倍执行。
表格更直观
首次申请住房公积金贷款年利率
第二次申请住房公积金贷款年利率

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贷款期间
如遇人民银行利率调整
贷款利率将会如何调整？

住房公积金贷款还款期间，如遇法定利率调整时，自调整的次年1月1日起，按调整后的利率（如利率在一个年度内调整两次或两次以上的，以该年度内最后一次调整的利率为准）执行。

Answer 3

第一次使用公积金贷款，首付三成就可以了，而第二次使用公积金贷款，首付需要五成。同时，必须把第一次公积金贷款还清以后才可以申请二次公积金贷款，而且利率还要上浮。

扩展:贷款流程：
（1）提出申请。借款申请人需提出书面贷款申请，并提交有关资料，由建设银行负责受理后交住房公积金管理部门或直接向住房公积金管理部门申请，等待住房公积金管理部门审批。
（2）签订合同、开立存款账户。借款申请经住房公积金管理部门审批通过后，由建设银行通知借款人签订借款合同和担保合同。选用委托扣款方式还款的借款人须在建设银行开立储蓄卡或信用卡扣款账户。
（3）办理抵押登记、投保住房保险。签订合同后，应根据国家和当地法律法规，办理抵押登记及其他必须的手续，抵押登记费用由借款人负担，抵押期间保险单正本由贷款银行保管。
（4）支用款项。借款人在建设银行填制贷款转存凭据，建设银行按借款合同约定，将贷款资金一次或分次划入售房人在建设银行开立的售房款账户内，或将贷款资金直接转入借款人在建设银行开立的存款账户内。

Answer 4

Answer 5

公积金贷款是很多人购房时选择的一种贷款方式，它的好处在于利率相对较低，能减轻还款压力。第一次和第二次申请公积金贷款，主要区别在于贷款条件、额度和利率等方面。
1、贷款条件、
首次申请公积金贷款，通常条件较为宽松，只要你按时缴纳公积金，并且没有不良的信用记录，一般都能顺利申请。而第二次申请时，银行会对你的信用状况和还款能力进行更为严格的审核，因为已经有一次贷款记录，所以审核会更加细致。
2、贷款额度、
首次贷款的额度一般会比较高，因为这是你第一次使用公积金贷款，银行会根据你的公积金缴纳情况和收入情况来确定一个较高的贷款额度。第二次贷款时，银行会考虑到你已有的贷款情况，可能会相应减少贷款额度。
3、利率、
首次申请公积金贷款的利率，一般会按照当时的标准利率来执行。而第二次申请时，如果市场利率有所调整，或者你的信用状况有所变化，利率可能会有所不同。
4、还款期限、
首次贷款时，银行通常会给予较长的还款期限，让你有足够的时间来偿还贷款。第二次贷款时，还款期限可能会有所缩短，这取决于你的还款能力和银行的政策。
5、审批速度、
首次申请公积金贷款时，审批流程可能会比较快，因为银行需要吸引更多的客户。而第二次申请时，审批流程可能会慢一些，因为银行需要对你的贷款情况进行更全面的评估。
扩展资料：
公积金贷款作为一种住房金融支持政策，其目的是为了帮助人们解决住房问题，提高生活质量。但同时，每个人在使用公积金贷款时，都应该充分考虑自己的经济状况和还款能力，避免因为贷款而给自己带来过重的经济负担。在使用公积金贷款之前，了解清楚贷款的条件、额度、利率等信息是非常必要的。此外，保持良好的信用记录对于申请贷款也是非常重要的，这不仅关系到能否顺利申请到贷款，还关系到贷款的利率和额度。如果你对自己的信用状况不太了解，可以通过查询征信数据来了解，但要注意，个人的信用记录是会影响到贷款申请的，因此在借贷时一定要慎重考虑。