Question

房地产企业挖土方工程款应计入哪个会计科目

Answer 1

1、土方工程款对房地产开发企业来说有两种不同情况。一种是主体工程开工前的土地平整工程。应该计入“开发成本——前期工程费”；另一种是主体工程已经开工，主体工程要开挖地下基坑而出土运土的土方工程应该计入“开发成本——建筑安装工程费”。对非房地产开发企业来说，前者应该计入“在建工程——四通一平工程费用”；后者应该计入“在建工程——建筑安装工程费”。 2、房地产开发企业的“开发成本”一级科目下设置六个二级科目依次为：“土地费用”、“前期工程费”、“建筑安装费”、“基础设施费”、“配套设施费”、“开发间接费”。因此，主体工程开工前的土方工程应计入“前期工程费”，而主体工程开工后的基坑土方工程自然应该计入“建筑安装工程费”。

Answer 2

土方结算表中结算土方工程造价和对方开出建筑业收据分录 “借”工程施工－X土方工程 “贷”预付账款－乙方全称X土方预付款，如果是劳务结算收入收到甲方支付土方工程分录 “借”银行存款或库存现金 “贷”预收账款－甲方全称X土方预付款，土方结算表中结算土方工程造价表和开出建筑业收据分录 “借”预收账款－甲方全称X土方预付款 “贷”主营业务收入－X甲方土方工程收入。

温馨提示：以上内容，仅供参考。
应答时间：2021-06-02，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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