Question

二手房满二年，是指契税上的日期，还是房产证上的日期

Answer 1

二手房税一般按评估价。评估价是采取房产价格评估的市场比较法，通过对同一楼盘在售房源的挂牌价格以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理换算出某楼盘的平均单价，并结合待评估房屋的实际情况计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。一般来说，二手房的评估价格越高，贷款的额度也就越大，实际支付的首付款就可以少一点。

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Answer 2

契税满2年房产证不满

契税满2年房产证不满
生活中不少人是契税满2年房产证不满，这种情况并不少见，那今天我们就来说一说契税满2年房产证不满方面的相关问题。
1、契税满2年房产证不满是免税的。2016年5月1日起实行营改增政策，取消营业税的征收，改为征收。
2、当事人契税缴纳满2年，虽然房产证登记时间不满2年，过户该住房也是免征的。
3、营改增的计算规则：
房地产业：房地产开发企业征收10%的；个人将购买不足2年住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征。
以上就是关于契税满2年的相关内容，希望能对大家有帮助！