贷款买房什么时候可以办房产证
贷款买房什么时候能拿到不动产权证？
贷款买房最晚可以在两年内拿到不动产权证。具体的话，看你买的是现房还是期房。如果是贷款买现房，是可以在三个工作日内拿到不动产权证的。如果是贷款买期房，那么一般在房子建造开工一年到两年内可以拿到不动产权证。
对于贷款买房不动产权证的问题。就是分两种情况来看，第一种就是买现房，买这种房子是最快可以拿到不动产权证的。一般签订购房合同的当天，如果是早上签订的购房合同，不出意外，下午就可以拿到不动产权证。反正最晚不过三个工作日，如果超过三个工作日，可能是因为相关部门的业务比较多，也可能是因为你的资料有问题。第二种就是贷款买期房，买这种房子就不要急着拿到不动产权证了，因为小区没开建之前，都不会给不动产权证的。必须要等待小区开建才会给，而且还是在一年到两年之内，也就是，你可能在小区开建的第一天就拿到不动产权证，也可能在小区开建之后的730天才能拿到不动产权证。
对了，这里要注意一下，不动产权证和房产证不能当一回事，因为虽然两者差不多，但是还是有区别的。简单来理解就是房产证是不动产权证的一种，不动产权证本身就是国家用来替换房产证的一种，因为我国要对于居民用地更加规范化管理，这也就是为什么你对比不动产权证和房产证之后，会发现不动产权证对于房屋的要求和规定比房产证更多。所以，在一定程度上也可以把不动产权证和房产证当做一回事，而且现在房产证也可以更换成不动产权证，推荐有房产证的去更换，因为现在不动产权证才是主流。
总的来说，贷款买房最快的话，可以在三天内拿到不动产权证，当然，这种仅限于现房。如果是期房，那么拿到不动产权证的时间就不清楚了，但最多在两年内可以拿到。
买房子贷款多少年合算
1、买房子贷款年限一般有5年、10年、15年、20年、30年，贷款的期限越短，贷款利息越少，越合算，但是要具体考虑个人还贷能力。
2、如果贷款人的收入高、且稳定，能承担高额月供，那么，可以选择短期贷款；反之，还贷人收入低或不稳定，将贷款年限拉长能降低每月还款压力，但是总贷款利息会多很多。总之，买房子贷款多少年合算，得根据自己的还款能力决定。
3、另外，房贷年限还受贷款人年龄的限制，最后还款年限不能超过银行规定的贷款人最高年限。比如贷款人年满50周岁，那么贷款年限就不能超过10年。
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