Question

贷款买房什么时候拿房产证

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

贷款买房什么时候拿房产证

1.普通的期房，应该是在房子交付后三个月之内，如果是现房、二手房，则是在签约后三个月之内。
2.而对于那些贷款买房的人来说，在买了房子之后，办理了按揭手续，一般都是在房产证发放之后，银行才会拿着房产证去房产管理局办理抵押。

买房人买不到产权证书是怎么回事

1、开发商未办理“五证”
开发商在卖房时必须要有相应的资质，而“五证”则是最关键的一项，即《国有土地使用证》，《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《建筑工程施工许可证》，《商品房预售许可证》，《商品房销售许可证》，这些都是最关键的。
2、未交房产税的开发商
购房者在购买房屋时要交纳契税，而买方所交的契税通常都是由开发商收取，并将其统一交给税务部门，取得完税凭证。其实，许多开发商并没有按时缴纳契税，例如，在买房子的时候缴纳契税，在两年之后才能拿到。经常会有一些时间上的差异，免费使用这些资金。
3、房屋验收不及格
对买房人而言，要顺利办理房屋证照，房屋验收是一个很重要的环节。如果房子的质量出了问题，没有经过国家的审核，就不能交付，也不能办理房产证。在此情形下，开发商有违约的义务，如买方与开发商提前达成协议，则有权解除合同。
4、开发商违规建设房屋
虽然开发商违法建筑很少，但是也不能说没有，因为开发商私自更改了土地的用途，就会造成在交房之后无法取得产权证书。所以，在买房前，对开发商的资质进行审核很重要，最稳妥的办法是挑选有实力的房地产公司和有实力的开发商进行深度调研，这样比较稳妥。
以上就是关于贷款买房什么时候拿房产证以及买房人买不到产权证书是怎么回事的相关内容了，相信你阅读后已经有所了解，希望本篇文章对你有所帮助。

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