新房不住人需要交全部的物业费吗
房子没有住人，还需要交物业费和供暖费吗？2018法律这样解答！
1、实践中，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的，人民法院不予支持。
2、也就是说，如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务(比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务)或者无需接受相关物业服务(比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等)提出物业费抗辩的，法院都不会予以支持。
3、选聘物业服务企业是业主共同作出的决定，只要物业服务企业按照合同约定提供了相关服务，则物业费的交纳义务对全体业主而言都是均等的。除非管理规约或者物业服务合同等有另外的规定或者约定。
物业费法律依据是：
《物权法》第八十三条：业主应当遵守法律、法规以及管理规约。
业主大会和业主委员会，对拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、赔偿损失。
扩展资料
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
参考资料：物业费-百度百科
新房不住人，已经交房的，仍需要按照规定缴纳物业费。
根据《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
扩展资料：
《物业服务收费管理办法》第十五条 业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。
参考资料来源：中国政府网——国务院关于修改 《物业管理条例》的决定
需要交纳物业管理费用。
这屋子，平日必要交纳的物业费，物业是对业主的全部地区卖力、办事的。是以物业费，不是想交不想交的成绩，是社区的业主必需履行的任务和任务，假如你不供给物业费，小区物业有权告状你。
假如你屋子不停空着，必定不要全款交纳物业用度，物业管理的司法划定，假如没有住人的空置衡宇，能够请求衡宇空置，屋子只必要付出60 ~ 70%费，但每小区都有分歧的请求，在咱们请求空置屋子的时刻，物业会一次性收取半年的物业费。
请求空置房有必定的前提。假如你不在拿到钥匙后六个月内没有入住，你就能够请求空置衡宇，这必要书面文件。除个体社区外，一样平常的小区都邑依照国度的划定的，盼望人人遵照。
由于中国地区广阔，资源丰富，南与北有必定的差别，南边的冬季没有暖气，以是没有暖气费，假如你在北方地区购置屋子，就必要与物业协商，取暖和费，业主必需批准，纵然你不住在这所屋子里，也要付出取暖和费，这是必需的！谁也不能违背规矩。假如你的家有闲置的屋子，你必需清楚地看到规矩，防止为难，给本身带来不用要的丧失。
拓展资料：
物业费
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
（资料来源百度百科-物业费）
不过你如果长期不住的话，在物业办手续可以交一部分，不过这个比例在各地都不一样，有的八成，有的七成，有的五成，有的三成，看当地的规定，物业服务是一种公共服务，不管你住不住，公共设施要维护，卫生要打扫，绿化要浇水，完全不交是不可以的
