Question

起诉开发商一房二卖，双方都有合同

2012年买的期房，当时付了首付，签订了认购合同，后来又换为房管局正式合同。但因为开发商向投资公司借高利贷，投资公司已经把房子在房管局备案了，我的房子怎么办？能属于我吗？退房款的话，这两年的利息怎么算合理？证据补充：开发商开的有购房收据和合同

Answer 1

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定：具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
你可以申请双倍赔偿。

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