Question

买二手房出现的问题

我们去年九月份买了套二手房，但买方在卖房之前差他朋友的钱，就拿房子做了抵押，没公正，也没在房管局备案，我们交易后入住了9个月，卖方的朋友把我们和卖方告上了法庭，说房主低价转卖给了我们，但我们当时是按市场价买的，由于当时卖方请了委托人，我们把房款通过贷款银行直接汇入了卖方的委托人，请问我们怎么去收集对我们有利的证据？收集哪些证据
他应该没登记，我们买房时都在房管局查了的，当时房东的房子还在银行贷款呢，
我们是按市场价买的，但在房管局登记的价格比较低，就少交了些税，这种咋办呢？
如果债权到期我们按市场价买也不行吗？谢谢

Answer 1

1.不动产抵押要登记才有效，没登记的话抵押无效
2.他告你们可能是在行使债权人的撤销权。你可以从这两方面着手，第一看他对卖房人的债权有没到期，到期才能撤销，第二看你买房的价格是不是按市价，过分低于市价才能撤销。其实你无须搜集证据，因为是他告你们，举证责任在他，如果他证明不了上述两点，他稳输

补充：你能证明是按市场价就可以，除了登记你应该还有合同、转账单之类的证据吧

Answer 2

按你说的你属于不知情的第三方，是受到法律保护的，有问题也是她们双方的，和你没啥关系的哈，别担心了