Question

关于税法的一条题目，求详细过程！！！在线等答案啊

1．某市房地产开发公司出让写字楼一幢取得出售收入6 000 万元。公司为取得土地使用权支付地价款及有关费用500 万元，房地产开发成本为1 500 万元，开发费用中能按转让项目 计算分摊并提供金融机构证明的利息支出为120 万元，其他开发费用为150 万元。 要求：计算该房地产公司应该申报缴纳的营业税、城市维护建设税、印花税、城市维护建设税、土地增值 税。

Answer 1

（一）营业税：6000×5%＝300万元。
（二）城市维护建设税：300×7%＝21万元
（三）印花税：6000×0.05%＝3万元
（四）土地增值税：
1、地价款：500万元。
2、开发成本：1500万元
3、开发费用：120+（500+1500）×5%=125万元
4、开发税金：300+21=321万元（房地产开发企业不需合计印花税）
5、加计扣除：（500+1500）×20%=400万元
6、准予扣除项目金额：500+1500+125+321+400=2846万元
7、增值额：6000－2846=3154万元
8、增值率：3154/2846=110.82%（适用税率50%，速算扣除系数15%）
9、土地增值税：3154×50%－2846×15%=1577－426.9=1150.1万元