Question

关于房产问题

我和妻子已经结婚5年，结婚前我们住的房子房产证上写的我父亲的名字，共有人栏写的我的名字，当时公正房产的50%属于我，50%属于我父亲，我现在的母亲是继母。 现在想把房产证改成我的名字，产权全部属于我，我的继母没有孩子也没有意见。请问如果改成我的名字，是整套房子算我们夫妻共有财产吗（我和妻子各占50%）？还是整套房子的50%算我们夫妻共有财产，而其余50%属于我个人的婚前财产？
请知道的朋友帮我解答下，多谢！！

Answer 1

你好，该房屋的原属于你的50%产权是属于你婚前个人财产，这是不会产生疑义的。但是现在需要把该房屋的另50%产权过户与你的名下，这是属于你父亲对于你的赠与，如果没有明确表示是赠与与你个人的，那么，这赠与就是属于你们夫妻的共同财产。如有必要，你可以要求你父亲写一份赠与书，明确表明将该房屋的50%赠与你个人，属于你个人财产。这样，就不属于你们的共同财产。

Answer 2

1\50%的房产属于你的婚前财产没有问题,不属于夫妻共同财产.
2\另外50%的房产是你父亲是赠于你,如果没明确约定是给你个人的,则属于夫妻共同财产,如书面明确约定是你的私人财产的,则属于个人财产.

Answer 3

　　遗产继承的法律依据是《继承法》　第十条规定： 遗产按照下列顺序继承： 　　第一顺序：配偶、子女、父母。 　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

Answer 4

50％算是夫妻共同财产。