Question

请懂法律的朋友回答

属于买卖纠纷 我简单扼要地把事情说一下
1.乙方买我的房产 4.10日签的合同 给了一个月付尾款 至今未付 违约应该从5.10开始算起 总价20万 每日违约金千分之三，每日600块
2.前后记不清多少次啦 中间说交款 乙方以各种理由未交至今
3.合同签的关键项：在钱款付清之日算起548天内办理房产证，否则视为违约，下面省略略违约条款 因为一.钱款未付清 所以我们无从谈起违约 省下不说
我猜想：乙方是单方面不想要了，又不想让我们合理扣他违约金 以这样那样理由不交房款
请问这件事打官司，我们有多少胜算！
补充：手续正在办理当中 该交的钱都已经交了 连罚款什么的 都已经交了
目的是有两个，完成义务，和平友好解决各自的问题
二，他不愿意完成 我只好按合同执行 收回房子 罚他违约金 三万多块 请问这件事我有多少胜算 我自认为很有胜算 但是乙方太蛮横，跟本听不进道理 ，扬言杀人，拒不付款！
先付了我只有7.9万，下欠了12.1万

Answer 1

1、本纠纷属于房屋买卖合同纠纷，按你所说的情况，你已经按照合同履行义务，对方一直处于违约状态，因此，现在你可以通过诉讼主张权利；
2、就本合同，你享有要求继续履行合同或者解除合同的权利；如果选择继续履行，也可要求对方承担违约责任。
3、如果选择解除，你应返还对方的购房款，同时主张支付违约金，但是违约金最多不能超过合同总价款的20%，即4万元；
4、如果诉讼，本案胜诉的几率较大，但是鉴于诉讼时间较长并且容易产生矛盾，建议协商处理，协商不成，及时起诉，维护权益。

Answer 2

毫无胜算

Answer 3

你的胜算大 多少都可以拿到补偿
因为是他先违约继而不付款
所以你的胜算大
可以拿法院传票了

Answer 4

买卖合同或笼统的说民事纠纷案件审理主要看证据，没有证据说什么都没用，证据要有倾向和针对的说明问题。说到胜算，就要看你提交的证据的证明内容，和对方是否有直接的意图不继续履行合同。

Answer 5

要看你的诉讼目的是什么，是继续完成交易还是解除合同

如果继续完成交易的话胜诉是没问题的，只不过对方不给钱的话执行会有麻烦

如果是要解除合同的话，胜诉可能不大。你没有说欠款多少，不过常规理解，尾款应该算小头，主要费用应该已经支付，在这种情况下，对方已经履行了主要债务，不适用法定解除，要解除的话只能协商解决

补充：
根据你补充的情况来看，起诉的话可以直接起诉要求解除合同，也就是第二套方案。之间法院会优先考虑调解，调解时候你可以提出你的第一套方案。如果调解不成，则可以向法院主张，对方延迟履行合同规定的债务，致使合同无法实现原先的目的，同时对方也有解除合同的意愿。因此可以解除合同，要求在退款中扣除违约金和相关的税费（过错责任在对方，当然有对方承担相关费用）

这样的话你的胜算相当大

Answer 6

你可以主张继续履行合同，同时主张违约金。