Question

商办项目是什么情况？

Answer 1

目前上海所有的酒店式公寓暂时停止网签，暂时买不了。

【1】在1月9日，上海市住建委发布的公告：部分商业办公项目存在较为严重的擅自改变房屋单元空间分割、私自接通燃气管道等改变房屋使用性质情况，使得房屋结构、消防等方面存在安全隐患，自1月6日起，上海市住建委会同相关部门对商业办公项目进行集中清理核查，在此期间暂停此类项目的网上签约。这是第一次停商办。

【2】在5月17日，沪建房管联【2017】400号《关于开展商业办公项目清理整顿工作的意见》第四条：（加强商业办公项目建设、）对已批未建的项目， 要重新审图，发现违反规范和标准的，应依法予以撤销调整， 符合规范和标准后，再核发规划、施工许可证。对在建未售的项目，从房型设计以及水、电、燃气配套等方面进行全面检查，发现建设行为违反相关规定的，应责令整改对在售商业办公项目区分不同情况，分类清理整顿： 对已售未交付入住的项目，要按照商业办公房屋功能进行全面整改，不符合商业办公要求的，不得交付，不得办理房屋交易登记手续。整改符合规定的项目中有剩余未售房源的同时鼓励房地产开发企业自持出租；对已交付入住的项目，从严管控，相关信息记入房屋交易登记信息系统。对未按照规定整改存在插层等违法建筑的，在房屋登记时予以注记，限制交易。这是第二次发布细则