现在很多新房都是精装修后出售，这样的房子有哪些优势呢？
在买房子的时候，可以选择毛坯房和精装修的房子。毛坯房可以自己随心设计装修风格。精装的房子风格大概都是定好的。精装修的房子可以节省装修的时间，但是，精装修的房子也要选择品牌开发商的，否则质量没有保障。品质开发商开发的精装修房相对来说，质量好一些。那么，精装修房子有哪些优势？精装修房子需要注意什么？
精装修房子有哪些优势
1、节省时间
毛坯房从买房到装修，再到业主住进去安顿下来，往往都要花上一两年的时间．但是精装房就要省事很多，您购买之后就可以直接拎包入住，无论对自住或投资都是非常方便省心的事。
2、装修费可以按揭，减少资金压力
买房一般都花费了不少的积蓄，装修费对于购房群体来说也要花费一笔很大的资金。在购房时如果业主购买了精装修房，则无需再投入资金进行装修，等于是业主向银行申请了装修部分的优惠利率贷款，这样业主购房入住的首期费用还减轻了很多。
3、质量有保证
从前期设计、设备选型、材料采购、验收到施工监控都有专业人员按照严格的操作规范把关，质量能够得到充分保证。
4、售后有保障
不管买什么东西，很正常的会出现不少问题，那出现问题了该怎么办？像精装修的房子要是出了问题，可以直接找开发商研究解决，但是如果是自己装修的，那得涉及到多个品牌商家、售后不明确，保障也不集中。
5、整体性高，规避安全隐患
精装房在设计方面，开发商会全面考虑到热水器、净水器、微波炉、洗衣机的安装问题，所以整体性会比自己装修的好。
精装修房子需要注意什么
1、考察开发商的综合实力
购买精装修房产之前，应该对开发商的综合实力进行考察。可以通过开发商上一个精装修项目的实施情况及业主意见、本项目的装修工程设计方的资质和装修团队的施工水平来综合分析。只有那些管理完善、口碑好、有实力的开发商开发的项目才能让人放心。
2、仔细观察样板间
大多数精装修的房产项目，为了更好地促进销售都会做出几个样板间。其中，在项目楼内做出的实体样板间比在售楼处内临时搭建的样板间更加有说服力。因为建在楼栋内的实体样板间在室内面积、层高、格局等方面一般不容易造假，对于参观者的欺骗性会小些。
3、约定违约责任也很重要
在《商品房买卖合同》中，对于违反装饰、装修标准约定的情况处理方式有两种：一种是卖方赔偿双倍的装饰、设备差价；另一种是双方自行约定。如果选择卖方赔偿双倍的装饰、设备差价这种方式，就一定要明确价格标准。如果选择双方自行约定，除了对装饰装修及设备价值的约定要详尽外，一定要明确具体的违约责任如何承担。
4、仔细验收精装房的质量。水路检查、电路检查、隐蔽工程检查和吊顶检查等。
购房时可选择毛坯房和精装修房。毛坯房可以根据您的喜好进行设计和装饰。精装房的风格可能是固定的。精装修的房子可以节省装修时间，但精装修的房子也需要选择品牌开发商，否则质量无法保证。优质开发商开发的精装房质量相对较好。那么，精装修有什么好处呢？精装修要注意什么？
精装修有什么好处
1.节省时间
买一套毛坯房，装修，和房主安顿下来，通常需要一两年的时间。但是精装的房子容易多了，买了之后，你可以直接拿着包搬进去。这对你的生活和投资是非常方便和容易的。
2.装修费可以抵押以减轻资金压力
买房通常要省很多钱，而装修费对于购房团来说也要花很多钱。买房时，如果房主买的是精装房，装修不再需要投资，这意味着业主向银行申请装修部分利率优惠的贷款，这样业主购房和入住的初始成本也大大降低。
3.保证质量
从初步设计、设备选型、材料采购、验收到施工监控，都有专业人员按照严格的操作规程操作，质量完全可以保证。
4.售后保证
不管你买什么，都会有很多问题是正常的。有问题怎么办？如果精装修的房子有问题，可以直接找开发商解决，但如果是自装修，涉及多个品牌业务，售后不清楚，也没有集中保障。
5.高完整性，避免安全隐患
在精装房的设计中，开发商会充分考虑安装热水器、净水器、微波炉和洗衣机，所以整体性会比自己装修好。
