Question

商贷转公积金需要什么条件

Answer 1

商贷转公积金个人公积金账户需满足以下条件。
1公积金账户开户时间距贷款申请时间满180天。
2公积金账户状态正常。
3公积金账户申请贷款前六个月连续正常汇缴，不能断缴或补缴。
4公积金账户余额大于6倍的月汇缴额(例：单位和个人每月汇缴额共计2000元，公积金账户余额就要大于6*2000=12000元)。
5需原商贷银行同意将原商贷转为公积金贷款。
6商业贷款已还款满6个月及以上。
7已办理房产两证或不动产证。 若您同时满足以上这些基本条件，可以找原商贷银行申请办理商转公业务。
拓展资料:
商贷转公积金的流程:
1提交资料：在有了商贷转公积金的想法之后，大家就需要去核实好自己目前是否具备了转换的条件了，如果确认自己符合条件，那么大家就需要提交相关资料，并填写商转公申请表，接受银行审核。为了避免麻烦，一定要事先确认所需的资料都有哪些，并保证提交资料的真实性，耐心等待审核。
2贷款审核：当大家提交了商贷转公积金的审核之后，一般银行那边就会进行审核，当大家所提交的资料通过了银行的审核之后，就会接到银行的通知，与银行工作人员就行面谈，并审核、打印申请人的《个人信用报告》，同时还要对申请人在公积金系统中进行贷前试算，测算申请人转为公积金贷款后的还贷能力以及贷款额度、期限、利率及还款方式。这是初审，初审通过后会进行下一项，初审未通过，则不能完成公积金贷款。
3签订合同：在办理商贷转公积金的时候也是需要签订合同的，在大家通过了关于银行对自己的征信审查之后，那么接下来就需要大家与商业贷款的银行签订借款(抵押)合同，同时与公积金管理中心指定的担保公司签订担保合同。
4补缴差额资金：办理过房贷的人肯定都知道，公积金贷款的额度是没有商业贷款的额度高的，所以如果大家想要办理商贷转公积金贷款，那么大家首先要将原商业贷款总额与公积金贷款总额之间的差额部分补缴出来，相当于这部分差额当了首付款，存入公积金贷款开设的存款账户上，用于结清原商业银行的贷款，剩下的欠商业银行的贷款就要等待公积金贷款资金发放后来结清。
5公积金贷款发放：大家在办理商贷转公积金贷款的时候，是需要去到商业银行与公积金管理中心办理的，所以当大家在商业银行和公积金管理中心指定的担保公司办理完所有相关事宜后，就可以等着公积金管理中心发放贷款资金了，这部分贷款资金用于结清原商业银行剩余的贷款。此时房产才能从商业银行中解押出来转交给公积金管理中心。
总结:
转公积金贷款的借款人和商业贷款的借款人必须是同一人原商业贷款已经还款一年(包括)以上，并且没有逾期还款的记录，不同的银行时间不同，需结合实际情 借款人符合公积金贷款的条件。

Answer 2

.在当地有缴存住房公积金，且已经连续按时足额缴存达六个月及以上。
　　2.公积金账户处于正常缴存状态(公积金账户若是封存状态，将无法办理公积金贷款)。
　　3.原商业性购房贷款还款达一年(含)以上，且信用记录良好并未出现过逾期情况。
　　4.转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。
　　5.原商贷所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前借款人没有申请过公积金贷款。
　　6.申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理中心规定的公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内。

Answer 3

原商业性贷款转公积金贷款时本金余额必须小于申请人公积金可贷额度；
能提供本中心认可的担保；
连续足额缴存公积金6个月以上；等等

Answer 4

截止现在银行还没发布关于商贷转成公积金贷款的条件，而且银行也不会轻易同一个人商贷转公积金贷款