Question

房产税税率2022

房产税税率2022

Answer 1

一、正面回答
依照房屋原值一次减除20％后的余值计算缴纳，税率为1.2％依照房屋的租金收入计算缴纳，税率为12％，居民个人出租房屋是租金的4％一年。其计算公式为，年应纳税额等于房产账面原值乘1－30％乘1.2％年应纳税额等于年租金收入乘适用税率12％。
二、分析
对于企业自用房产征收房产税，应以房产的计税余值为计税依据，所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10％至30％的自然损耗等因素后的余额，房产原值，是指企业按照会计制度的规定，在固定资产账簿中记载的房屋的原价。凡是在企业固定资产账簿中记载有房屋原价的，均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值，按照规定企业对房屋进行改建、扩建的，要相应增加房产的原值。
三、什么是房产税税率
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，实征房产税收入还要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趋势推算。