Question

房子满两年过户要交哪些税

Answer 1

房子满两年过户交税如下：
1、契税：首套或二套房面积小于90平方的缴纳1%；大于90平方的缴纳1.5%，二套房2%（税务局优惠，减免1%），第三套房3%；
2、增值税：购买时间在两年内的房屋需缴纳的增值税为：成交价5.3%。个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税；
3、个人所得税：收取1%，房产证过五年唯一住房可免此项费用。一般情况下，个人所得税=成交价1%，出售购买时间满两年的家庭唯一住房，免征个人所得税；
4、划拨土地如果房屋土地性质为划拨性质，还需要缴纳1%的土地出让金；
5、另外需要缴纳的办证费用和评估费用：测绘费1.36元/平方，买方；工本费80元，买方抵押费80元，买方评估公司评估费0.5%（银行指定评估公司评估价为准），买方。
法律依据：《中华人民共和国税收征收管理办法》第三条
税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。