Question

得房率是什么？高层得房率一般是多少？

Answer 1

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    现如今人们买房时大都选择高层楼房，这其中得房率是一项关键的考量因素，说白了通过得房率可以大概判断你这钱花的值不值。那得房率到底什么呢？买高层房时得房率一般多少才算正常呢？下面一起来看看吧

     得房率是什么？

     得房率＝（建筑面积－公摊面积）／销售面积 ，是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般， 得房率在80％左右比较合适 ，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

    一般来说， 高层塔楼住宅得房率在75—78%之间，高层板楼住宅得房率在78—85%之间 ，小高层板楼住宅得房率在85—88%之间。虽然目前并没有法律法规对得房率的数值有相应的规定，但按市场上约定俗成的得房率标准，不同形态的房子有不同的合理标准。高层得房率计算方法：建筑面积-实用面积=公摊面积，得房率=套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)÷建筑面积。

    不少人以为高层住宅的得房率越高，房子就越好，其实这并不完全正确，因为得房率是和小区的相关配套联系在一起的，如电梯间的数量和楼梯的宽度等等，高层住宅的得房率如果很高，那么说明房屋的配套不太好。如果公摊面积太小，会使公共区域拥挤不堪，比如一梯四户的房型比一梯两户的房型公摊面积小，得房率高，但住户出行肯定是一梯两户比较方便，居住舒适度也会相对提高，所以，得房率的大小需要有个度。