Question

毛坯房验房收房应注意哪些内容

Answer 1

毛坯房验房收房应注意哪些内容呢？对于新交付的毛坯房验房收房时，要注意资料手续、外部情况、内部情况三个方面内容。

一、资料手续

毛坯房验房收房的第一步就是查看相关资料手续。这里的资料手续主要指的是房屋的“两书一表”，“两书”就是房屋的质量保证书和使用说明书，“一表”就是房屋竣工验收备案表。特别是这个表格，反映了建设部门在房屋盖好后结合规划、环保、消防等部门的意见出具的规范文书，代表了这个房屋的合法性和可用性。

二、外部情况

毛坯房验房收房的第二步就是查看房屋外部情况。可能很多人认为，买的房子只要内部没问题就可以了，外部是整个楼房用户共有的，出了问题也不是自己一个人的事。其实这种想法是不对的。比如，如果外墙保温层存在凹凸不平、覆盖不紧实等情况，在冬季取暖时房屋的保温效果就会差好多。所以，查看内部情况之前，要先仔细观察外部有没有问题。

三、内部情况

毛坯房验房收房的第三步就是查看房屋内部情况。检查内部情况时，要把房屋平面图与实际情况进行一一对比，看看是否按照图纸建设施工的。虽然毛坯房没有过多的附属设施，但在大体观察没有问题的基础上，还要仔细查看防盗门、窗户、地面、墙面、水管、电路、水表、电闸、下水道等重点位置情况。对于出现的问题可以先用手机拍照进行记录，待收集完毕后统一跟地产商沟通反馈。

毛坯房验房收房是一个非常复杂的过程，需要验房人细心地观察，对于新手来说，建议邀请一名有经验的朋友陪同验房，这样就不会手足无措了。

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