Question

刚准备买二手房房价32万，免中介，熟人介绍，过户费要多少钱？楼龄12年

Answer 1

奥域房产还好啊，里面的业务员态度很不错，最重要的是，省钱！据我所知，比一般中介便宜，比一般公司好多了，去过很多家，人多了，都不理人的，而且中介费还死贵。。。还有啊，我们80后买房，还是喜欢年轻点的业务员，这样，交流没代沟么。。。呼呼~~

Answer 2

你的情况需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
全部加起来大概需要交纳9000少点的税费
超级经纪人网 为你解答

Answer 3

这个不好讲的，要看产证有没有满五年，还要看你需不需要贷款，还有你对交易流程熟不熟悉？还有每个地方对待个税的政策也不一样。有关的条件多着呢。

实在都不了解，你还是去委托中介帮你办个过户吧，中介费好谈的！一般一个点就能搞定……

Answer 4

要看你的面积有多大，如果是非普通住宅要交差额营业税的5.55％，唯一的就不需要叫个人所得税，如果是普通住宅交1％的契税，一般5年以上的话 您需要交1.5%的契税 0.005%印花税
[公房没有个税1%与土地增值税1%]
[商品房子有个税1% 与土地增值税1% ]
已购公房还需交土地出让金1560*建筑面积 *1% 商品不需要交土地出让金

另外您的房子/卖价/如果高于同级别土地均价的1.2倍的话,您的契税就要交3%了，这是国家政策规定.