Question

十年的房子，卫生间楼顶渗水，责任归谁？谁来承担维修及相关费用？相关法律条件依据？谢谢！

Answer 1

先找到楼顶渗水的原因，如果是楼上住户原因，可以协调解决。如果是装修或者管道存在的问题，在保质期内，你可以找开发商，《商品房销售管理办法》对商品房质量问题作了明确规定，开发商应当对所售商品房承担质量保修责任。在质量保修期内发生的属于保修的质量问题，开发商应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。如果超过保质期，你就可以找物业来解决。

追问

十几年的房子开发商早就不见踪影，已超过保修期，物业那边也不肯责任只同意帮忙协调，楼上又耍赖皮，真是头痛……。