商品房10年了楼顶漏水谁负责
法律分析：1、商品房10年了之后可能已经过了维修期限，这个时候我们可以找一下物业，一般都是物业负责的，看物业是否可以帮助我们将楼顶进行维修。
2、就算找到物业，物业还是需要和开发商那边进行协商。但是10年的时间实在是太久了，不一定能够协商的下来。
3、像这种情况的话，我们可以找整个楼层的业主，因为楼顶是属于整栋楼层业主的公共面积，所以我们可以与整栋楼的业主进行协商，看能不能让其他业主募捐，将房屋的楼顶进行维修。
4、如果与其他业主协商之后，其他业主不同意进行募捐出资将房屋维修，那么这个时候如果影响到自己家里太大的话，只能够自己进行楼顶维修。
5、在楼顶漏水的过程中，如果漏到自己家中，又从自己家中漏到楼下，这个时候就是自己的责任了，楼下很有可能会让楼上进行相应的赔偿，这个时候也是非常苦恼的。
6、像这种情况的话，我们可以向社区或者物业求助，看他们能不能向物业主进行募捐，因为他们的话语比自己的话语稍微有点份量，所以处理起来也是比较容易的，高档一点的小区是有维修金的，像这种情况的话，物业是帮忙维修的。
法律依据：《商品房屋租赁管理办法》 第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；（三）租金和押金数额、支付方式；（四）租赁用途和房屋使用要求；（五）房屋和室内设施的安全性能；（六）租赁期限；（七）房屋维修责任；（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；（九）争议解决办法和违约责任；（十）其他约定。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。建设（房地产）管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。
