Question

8年售楼经理透露：买房万万注意这几个特殊楼层，聪明人从不会买

Answer 1

现在买房，一般除了需要关注房子的户型，还要挑选适当的楼层，楼层不同，这关系到房子的采光、通风、空气质量，而且价位也会有所差。那么，到底住几层会有最好的体验呢？下面给大家一一道来！

8-11层真的有那么好吗？

经调查发现，一般房子的中间楼层是最受购房者青睐，62.77%的网友对9-15层情有独钟，它真的那么好吗？其实，如果周边有交通主干道、工厂的话，在风里的作用下，灰尘会做上下"徘徊"运动，污染物随气流上升到一定高度后又向下或者水平消散。这个高度大概是30米，也就是9-11层之间。

怎么选楼层最科学？

1、 多层建筑选（4~6层）：3~4层是价格高的楼层，多层建筑一般无楼梯，所以3~4层高度适中。不仅上下楼较为方便，受到底层潮湿影响也小，空气中的有害物质相对来说比较少

2、 小高层（7~11层）：6~8层价格较高，如果电梯出故障或者停电，6~8层上下楼梯不会太困难，受到底层潮湿影响也小，楼层安静，不受噪音、灰尘污染等影响。

3、 高层（12~30层）：6-8层、15-24层都是不错的选择。

4、 超高层（高度100m以上）：15-25层是价格较高的楼层。楼层过高会容易让人产生"根基不稳定"的感觉，尤其对于一些身体比较虚弱的居住者来说，更容易出现头疼等症状。

特殊楼层怎么选？

1、顶层

顶楼也有"无法忍受的缺点"：渗水问题、保温隔热的困扰、出行不方便、一旦发生灾害脱离困难大，所以选顶楼的要慎重。

2、底层

底层一般潮湿、噪音大、采光受影响，还会有卫生啊安全之类的问题，一般是不予考虑的，但家里有老人小孩子的可以考虑，毕竟出行方便一些。

3、设备层

设备层一般辐射较大，而且管道层噪音大，所以一般不推荐。

Answer 2

商品房的价格可谓是一路飙升，在这样的大环境下，现在一套房子几乎接近百万。在买房的时候，要考虑的因素有很多，一套房子至少要住几十年。因此在买房的时候，首先是了解有关房产的知识；其次自己要有主见，否则很容易被售楼人员忽悠。下面是一位资深的售楼小姐透露的买房注意细节。

买房除了要考虑价格、地段、公共设施以外，房子的楼层也是很重要的，买错以后，就只能后悔了。下面是售楼小姐透露的买房细节，低层的房子建议还是不要选，看看给出的理由。

1、隐私性差
低层的房子，即使在白天也要拉上窗帘，否则会泄露自己的隐私，久而久之，会让人感到很压抑，很不方便的。

2、噪音污染严重
低层的房子噪音污染是很严重的，不管在白天还是晚上都是一样，在这样的环境下面，还指望能休息好吗？
3、潮湿
低层的房子由于离地面很近，尤其是在阴雨天的时候，房子里面很潮湿，时间久了，家里的墙面会脱落。

4、蚊虫多
低层的房子离得小区的绿化带很近，夏天的时候又避免不了蚊虫的侵袭。
综上所述：在买房子的时候，这些因素都要考虑周全，否则只会让自己后悔莫及！
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