Question

签了房屋买卖合同，房子我需要按揭贷款，房子是今年才交的房，产权证才下来不到两个月，发现国土证还没下

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

问：签了房屋买卖合同，房子我需要按揭贷款，房子是今年才交的房，产权证才下来不到两个月，发现国土证还没下来，如果想退房算不算违约。

答：君同法律在线咨询为您解答

按揭贷款购买的房屋可以退房吗？ 按揭贷款购房可以退房。开发商出现严重逾期或质量低劣等，符合法律或中规定的解约条件，买家就可以依法解除购房合同。

合同法第94条规定：有下列情况之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的;(五)法律规定的其他情形。可以看出，只要发展商出现了上述情形，如严重逾期或质量低劣等，符合法律或中规定的解约条件，买家就可以依法解除购房合同。