Question

我和我的合作伙伴在2007.7.19号和房东签定的一份店面房租凭合同，（合同是说签一年，先付半年的

Answer 1

问：我和我的合作伙伴在2007.7.19号和房东签定的一份店面房租凭合同，（合同是说签一年，先付半年的房租）可是我们两个人还没有做到三个月，他就提出要散伙，并且说要在月底把合同到期，我说行亏就亏了，我于是就先退出来了，可是他直到现在还没有退到房租，我就叫他把多余的房租给我，可他不肯，说这几天搬。这事情我该怎么办？？？？

答：君同法律在线咨询为您解答

租房子一般都需要签订租赁合同，在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。日后发生纠纷也是需要按照租赁合同来处理，建议谨慎对待。依据《中华人民共和国合同法》48条、没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人的名义订立的合同，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任相对人可以催告通知被代理人在一个月内予以追认，被代理人不做表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销合同的权利，撤销应当以通知的方式作出51条、无处分权处分他人财产后经权利人追认，或者无处分权订立合同后取得处分权。