Question

房贷利率5.635%贷款47万15年等额本金还款要不要转LPR吗？

农业银行在基准利率4.9%上浮15% 执行利率为5.635%贷款47万 等额本金15年还款已经还了几个月了要不要转LPR？哪位大神回答一下谢谢了

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

房贷利率5.635%，贷款47万15年可以转换为LPR利率。2019年12月发布的5年期以上LPR为4.8%。如果判断未来5年期以上LPR比4.8%高，就可选择固定利率。反之，如果判断未来LPR比4.8%低，可选择LPR。

新机制的LPR已发布7次，与个人住房贷款利率挂钩的5年期以上LPR下调了2次，累计下调10个基点。在2020年2月20日发布的5年期的LPR为4.75%。

扩展资料：

自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率。

定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。

参考资料来源：人民网——LPR和固定利率 到底哪个更加划算？

Answer 2

建议转，而且目前六大行是强制性转换成LPR。根据目前中国人民银行发布最新一期的五年期以上贷款LPR是4.65%，如果根据你当时与银行签订的房贷是基准上浮15%，转化为LPR是5.35%，是比先行的利率划算的。且参照国外发达国家利率发展趋势。都是呈下行趋势的，和当前国家发展的情况来看，利率还会继续下行。

Answer 3

不要转。短期利率可能会继续下跌，但15年就不好说了。看截图过去20年的房贷利率变化。

Answer 4

lpr利率转换与否，关键还是要看今后国家利率的走势。如果国家利率是下行通道的话，那您更改为lpr浮动利率就是合适的。如果利率是上行的话，那您应该更改为固定利率。所以说，还是要预估一下之后的利率走势才能判定。

Answer 5

这位网友：你好！

房贷利率要不要转换LPR利率，主要取决于你对未来市场利率的形势判断，为了更清楚地了解，请看一张图帮你了解LPR利率：

希望我的答复能帮到你，祝工作愉快！