Question

房子抵押贷款多久放款？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

按揭贷款可以5天到1个月还。
抵押贷款流程如下:
1.向银行提交贷款申请:内容应写明贷款用途、金额、期限等。;
2.贷款资料提交:个人申请房屋抵押贷款的，需提供以下资料:借款人身份证、近六个月流水、工作证明、信用报告、房屋产权证等。如果企业需要抵押房产，需要提供的材料有:营业执照、公司章程、验资报告、购销合同、最近六个月的流水、上一年度的年度财务报表、最近六个月的财务报表、资产证明等。
3.房屋评估:以上材料全部交齐后，银行将对抵押房产进行实地勘察评估；
4.贷款审批:房屋评估公司将评估报告或勘察意见提交银行审批；
5.签订借款合同:借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件，签名并按手印，并由公证员进行公证；
6.抵押登记手续:银行凭《房屋所有权证》和《借款合同公证书》到房产处办理抵押登记手续；
7.银行放款:由于银行的规定不同，会以现金、打卡或汇款的形式放款到合作商户账户。
个人住房抵押贷款的基本条件如下:
1.具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人；
2.持有有效身份证件；
3.有稳定合法的收入来源；
4.抵押房产有产权清晰的房产证，可以上市流通；
5.银行规定的其他条件。
贷款程序如下:
1.贷款人委托本公司办理贷款手续并提交相应的贷款资料；
2.办理抵押、质押、质押的评估报告；
3.向贷款银行提交贷款申请表，签订贷款合同及各类协议，办理公证、保险等手续；
4.银行批准；
5.房产局做抵押登记，办理他项权利证书；
6.银行确认并发放贷款。

Answer 2

一、房子抵押贷款多久放款？

5天-1个月的时间。各银行房屋抵押贷款的流程比较复杂，审核也比较严苛，放款时间最快5个工作日，最慢可能要一个多月，资信条件不够好还有可能直接被拒，均以实际放款时间为准。每个银行会有少许差异。

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二、房子抵押贷款放款流程是怎样的?

1、向银行提交贷款申请：内容要说明贷款的用途、金额及期限等。

2、递交贷款资料：如果是个人申请房屋抵押贷款，则需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产，应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。

3、看房评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。

4、报批贷款：房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5、签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

7、银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

Answer 3

房产抵押贷款放款一般为15日至一个月左右，以银行的工作流程为准。
房屋抵押贷款的流程如下：
1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户;
2、请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料;
3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的的真实性、合法性和完整性;
4、银行请中介机构对于房屋价值进行评估;
5、签订借款合同。
《民法典》第四百一十六条规定，动产抵押担保的主债权是抵押物的价款，标的物交付后十日内办理抵押登记的，该抵押权人优先于抵押物买受人的其他担保物权人受偿，但是留置权人除外。