Question

离婚后房产如何分配？如果另一方不同意卖房怎么办？

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Answer 1

不管结婚的那一刻是多么幸福，离婚分道扬镳时却免不了“翻脸不认人”，离婚后关于财产分割、孩子抚养等等问题都会让本已有的矛盾再次加深，小则闹得不可开交，大则扰乱社会公共治安。

当双方发生房产纠纷时，我建议您首先考虑协商解决，实在不行就拿起法律的武器来维护自己的合法权益。

和气解决

吉林一对夫妻因为纠纷引爆燃气，导致4户人家被遭遇无妄之灾，甚至还出动了警方、消防、医护等人员，社会影响非常恶劣。

所以，当双方发生纠纷时，最好的办法还是心平气和的坐下沟通，了解对方的意图，卖房是为了干什么？不让买房的原因又是为何？如果卖了财产如何分配等一系列问题。

在交谈时，注意有效沟通，设身处地，认真聆听，切记要保持良好的心态，不可因一时上头做出不可挽回的傻事儿，如果害怕控制不住自己的情绪，那么可以邀请信得过的人或者中间人进行谈判。

有法可依，有法必依

如果协商仍不能解决矛盾，那没有关系，也有《中华人民共和国婚姻法》进行参考，《婚姻法》第三十九条规定：“离婚时……共同财产协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况……判决。”

那么问题来了，夫妻共同财产应该如何分配呢？

我国现行的夫妻财产制以法定财产为主，约定财产为辅。夫妻双方可以采用书面形式约定婚前财产和婚姻关系存续期所得所得财产的归属；对于没有约定的可以参考《婚姻法》的相关规定做出判决。

如果该房产属于夫妻共同财产，那么夫妻两人均有平等的处理权，要卖房子的话你必须得到对方的同意；

如果该房产属于个人财产，比如是个人婚前财产或者遗嘱/赠与合同中确定只归一方的，那么你将独自享有该房产的处置权，不需要征得对方同意。

感谢观看，希望对您有所帮助！

Answer 2

离婚时,双方可以协议分割夫妻共同房产。不能达成协议,可以向法院起诉,由法院判决。离婚时,一方不同意出售房产的情况下,法院一般会判决房产归夫妻一方所有,但获得房产一方需要给予另一方相应的补偿。

Answer 3

夫妻房产的分割与其他财产一样，本着平等的原则一人一半，对于房子如果说夫妻卖掉可以平分卖房款，但是一方不同意卖房也是可以的，这是他的权力，这种一般是将房子过户给不愿意卖房一方，由他补偿对方一定的金额。

Answer 4

首先得看房子是怎么购买的，婚前买房婚后还贷，属购买方个人财产，不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿，婚后以后按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有，对房屋产权的分割，原则上应当均分。 如果另一方不同意卖房的话，可以通过诉讼要求分割夫妻共同财产，从而对达到变卖房产的目的。

Answer 5

离婚时候婚后房子是平分的，婚前的房子为个人不予分割。平分的房子要买卖必须对方同意，不同意只能协商，属于个人的房子不需要对方同意。