Question

房贷提前还款一部分后如何计算利息和本金

Answer 1

计算方法：提前偿还抵押贷款后，剩余本金和利息将按照抵押合同约定的利率计算。偿还一部分本息后，不改变月还款额，但减少还款月的还款方式，或改变月还款额不改变还款月还款方式。变更后，银行可以给出新的还款计划，借款人按照约定的时间进行还款即可。换句话说，部分还款会减少剩余本金的总额。如果本金减少，利息将减少，贷款总额将减少。如果你有多余的资金，想少付利息，但又不能一次性付清，你可以提前偿还。
拓展资料
一、抵押贷款提前还款说明：
1. 提前与贷款银行预约。一些用户认为他们想退货，但事实并非如此。所以，在计划提前还款时，最好提前一周与贷款银行预约。
2. 提前还款的违约金，银行会收取一定的费用，最常见的是违约金。不同银行对违约金的收取标准不同，购房者最好先向贷款银行咨询。
3. 提前还款的金额仅限于提前还款的一部分，不是买家想返还多少也是多少，而是有限制的。一般来说，最低还款规定金额为1万元，其次，还款金额必须是1万元的整数倍。
4. 大多数银行对提前还款的时间都有要求，比如还款满一年后可以提前申请还款，所以，如果还款时间不符合要求，那么就不能提前申请还款。
5. 组合贷款还款要求很多购房者多采取组合贷款的方式买房，这是商业贷款第一次还款的想法，结果遭到拒绝！原因是，当你提前偿还一笔投资组合贷款时，你不能只支付其中一笔，你必须保持一定的百分比。
6. 提前注意抵押贷款的利率，我们想了解的银行的利率，例如，当抵押贷款的利率开始下降时，提前还款是不划算的，所以你会非常茫然，因为利率下降，在早期阶段抵消了你的很多压力。