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购买二手房时如果卖方违约怎么处理
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法律分析:购买二手房时如果卖方违约,买方可以按照以下方法维权:
1、如果买卖合同中对违约责任有明确的约定,买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任;
2、如双方协商不成,买方可以到法院提起诉讼。可以要求卖方继续履行合同,并赔偿损失,或者要求解除合同,退还已付房款及利息,并赔偿损失。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第四十四条 依法成立的合同,自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。
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