Question

房贷下来了是不是代表备案了

Answer 1

法律分析：是的，网签了就在房管局有备案了，房贷是贷款审批通过了。备案指的是对购房合同备案，贷款指的是买房申请贷款，需要在签订购房合同支付首付款之后才能进行，购房者带购房合同和首付款证明到银行办理，所以备案和贷款的顺序是先备案再贷款。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十五条 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。

《城市房地产开发经营管理条例》 第二十七条 房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。

《城市商品房预售管理办法》 第十条 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。