Question

满5年的二手房税费怎么算

Answer 1

满5年的二手房税费在计算的时候，包括以下内容：
1、契税
需要买方来进行缴纳，在首套房的情况下，90平米以下交纳1%的契税，90平米以上144平米以下交纳1.5%的契税，144平米以上交纳3%的契税，如果是非首套房、商业房或者是公司产权房，那么需要交纳3%的契税。
2、增值税
需要卖房来进行缴纳，按照5.6%来进行收取，房产证满5年且唯一的房屋免收增值税。
3、个人所得税
需要由卖方来缴纳，通常是按照房屋评估价格的1%来进行费用的收取，除此之外还可以提供之前的购房发票，按照差额的20%来进行收取。
4、交易手续费
2-4元平米*建筑面积的平米数。
5、印花税
房屋评估价格的0.05%来收取。
6、房屋所有权登记费
按照80元来进行收取，如果需要共有权证，那么每本20元。

吉屋房产百科，更多买房必须知识