Question

房子的容积率是什么意思?

Answer 1

住宅容积率是指一个小区地上总建筑面积与净用地面积的比率，又称建筑面积毛密度，针对开发商来讲，容积率决定地价成本在房屋中所占的比例，而对于住户来讲，容积率则直接涉及到居住的舒适度，一个良好的小区高层住宅容积率应该不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%，但受土地成本的限制并不是所有的项目都可以做的到，容积率是衡量建筑用地使用强度的一项重要指标，容积率的值是无量纲的比值，容积率越低，居民舒适度就会越高，反之舒适度就会降低。

Answer 2

简单来说，容积率就是表现地上建筑拥挤与否的标志。容积率越大，越拥挤，因为一块地的容量总是有限的，容积率大说明在有限的地上能有很多建筑；容积率小，说明建筑少点，住户就会舒服点。

2.8的容积率不算高，是很正常的一个高层容积率，不算高。绿地率30%也是一个很普通的绿化指标。所以单就你给的数据来说，没有发现什么不太好的。

追问

那就是容积率越低越好

Answer 3

所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。

追问

容积率越高越好还是越低越好

追答

如果买住房 当然是容积率小一点的好，普通的小区差不多2左右的容积率可以了，高层也有4-5的。

追问

谢谢

Answer 4

很多人买房的时候，或多或少会听到一个词汇出现就是“容积率”。容积率是什么意思呢？

Answer 5

什么是容积率？