Question

买房时开发商给看的广告在法律上有效吗

Answer 1

　　商业广告一般情况下属于要约邀请，这时商业广告不具有法律效力，广告发布人不受其约束。要约邀请，是希望他人向自己发出要约的意思表示，要约邀请没有法律拘束力。
　　商业广告的内容符合要约规定的，视为要约，这时广告发布人要受其约束。
　　要约，是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列规定：
（一）内容具体确定；
（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。
承诺，是指同意要约的意思表示。
　　所以，商业广告一般不具有法律效力，但是如果商业广告的内容具体确定，广告主又明确表示受该广告内容约束的，这个商业广告具有法律效力。比较特别的是，商品房的销售广告和宣传资料一般情况下是要约邀请，但是，出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约，该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，也应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。

Answer 2

商业广告一般情况下属于要约邀请,这时商业广告不具有法律效力,广告发布人不受其约束。

Answer 3

无效的。