Question

关于二手房买卖违约的问题，求助大律师帮忙解答一下谢谢。

关于二手房买卖违约的问题，求助大律师帮忙解答一下谢谢。求助大神，我的二手房买卖要违约了，我是房东。事情的经过是这样的，有一个客户买我的房子，在中介谈了一次，没有谈成。后来隔了两天就找到我的店里，带着一个中介的人，客户想省钱，私底下和中介达成了协议，给中介这个人一点好处，不走中介的三方合同了。然后客户全款付给我。因为我的房子在中介做了一个现实买卖，到3月底到期，我们在3月10号，签了这样一个私下买卖合同。等到了3月底，限时合同到期了，在陪同客户去银行解压，然后再到房管局过户。这段时间里，媳妇又不想卖了，然后到了月底客户打电话让我过户，我把实情告知客户，不想卖了。客户不同意，坚持要过户。我们和客户协商了两次，客户都不同意。我们的合同上面写着定金的双倍和房款的百分之20违约金。前天客户通过律师所，发来了一个催告函。请问一下，这样的情况，我该怎么做，如果要打官司，我的胜率有多少，大不大。我把我们签的合同附上图片，还有中介那个人员收的物业押金图片。大家帮忙分析一下。最后我们的合同上面没有写签合同的日期。这样的合同对于我来说，是不是也是一个帮助，谢谢大家了。

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Answer 1

这个是你违约，你可以到网查新闻这种你是要赔偿，你只能从房子是在你妻子不知道的情况下骶或让你妻子告你才能行明白没

追答

前提房子是你们共同的不

是的话马上让你妻子上法院告你

追问

房子是我们的婚后财产，可是房本上面只有我的名字。没有我老婆的名字。

我们的手续，一项都没有走。只是收了对付2万元定金，限时合同到期之后，才通知对方，我的房子不卖了，现在就没有走任何手续。