俗话说，从南京到北京，买的没有卖的精。购房者在买房中与开发商的博弈无疑处于弱势，被美化了上万倍的房产广告人们已习以为常，更可恶的是那些防不胜防的甜蜜陷阱。今天，我们来看看这些在买房过程中遇到的“优惠”方式的真面目。
一万抵N万
这是目前经常遇到的楼市促销手段，一些楼盘还没开始盖呢，就开始让购房者签订购房意向书卖楼了，并且号称交了一万定金可以抵房价的五万。
揭秘：购房者必须得留个心眼，要搞清楚“一万抵五万”指的是什么意思。
你眼中的：认筹时的1万等于5万，50万的房子只需再交45万。
开发商心中的：认筹时1万抵5万，等于优惠了4万元，50万元的房子还得再交46万。
看明白了吗？稀里糊涂就又多交了1万元！！！
买房送豪车
某房地产商发布的广告：“买房送汽车-人生一步到位(仅限50辆)”！当购房者去咨询时被告知买房即可获得抽奖机会，但开奖过程中没有公证人员，且奖品总价值明显高于5000元，开发商真的会兑现吗？
揭秘：开奖前后也没有进行公示，谁也不知道到底是谁获得了大奖，实际上就是遇到空奖骗局。如果遇到以下的有奖销售，你就要提高警惕了，因为这是违规的。
1、采用谎称有奖或者故意让内定人员中奖的欺骗方式进行有奖销售；
2、利用有奖销售的手段推销质次价高的商品；
3、抽奖式的有奖销售，最高奖的金额超过五千元。
买房送面积
在寸土寸金的楼市中，买房送面积看起来是最划算的一种优惠方式，然而也要小心其中陷阱。
揭秘：有些赠送面积是以购买特定楼层的房子为条件的，露台、空中花园、阁楼，必须买顶层的房子才能获赠；想要地下室，就得买一楼的房子。这样的房子真的是你所真正想要的吗？最后考虑房价、个人需求来衡量。
零首付
“零首付”就是购房者先不用缴首付款给开发商，在签订购房合同后直接向银行申请房贷。至于首付款，则是由开发商先帮忙垫付，购房者在约定期限内归还款项。
揭秘：业内人士认为，现在中国的房地产市场监管政策并不允许零首付，毕竟这会将许多没有支付和还贷能力的消费者，加入到“提前消费”的贷款行列。一旦房价出现较大波动，尤其是房价下行阶段，购房者很可能就会断供，这将会加剧市场风险。
而零首付这种买房付款方式，在房价上升周期及市场火热阶段对购房者来说利大于弊，购房者可以借助房价快速上涨迅速转手赚取利润，这个阶段，投资客选择零首付方式比刚需置业者拥有较多优势，但需要选择地段好，转手方便的楼盘进行投资。
（以上回答发布于2015-07-28，当前相关购房政策请以实际为准）
- 官方电话
-
官方服务
- 官方网站
