Question

我按揭买房，首付交完了，贷款下不来，怎么办，急坏了，求助!!!!!!!

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

不要太担心，这是银行的问题，不是你的问题。我就是从事房产销售的，合同的确是有这样的规定，在多少天内，客户必须去银行办理按揭手续，如果逾期不办理则要收取违约金，这里规定的是办理按揭手续，你已经办理了，现在是银行不放款和你没有关系的。而且合同规定这个主要目的是，顿出客户去银行办理按揭，一般开发商都不会去计较。我这里规定7天内做按揭，但银行都要1个多月才会放款，大家都没事。

追问

现在是我的信用记录良好，银行不放款，是因为我老公11年给他同学做的担保，人跑了，六个担保人平摊，我们把我们该还的3万还完了，还有个老师的卡被封了，，其他人是村里种地的，人家不愿意还，银行可以给我们证明，但按揭银行这边不愿意，说必须还完，证明没用，我们本身也是受害者啊，急死了，办不了，卖房这边也不退钱，两边受难啊！

追答

我考虑有以下几种可能：
一是银行存贷比例超过了75%，不能违规向你放贷；二是银行当年新增存贷比例超限，也不能违规向你放贷；三是你的贷款额度较大，需要上级审批后方可放贷；四是其他原因。如果你已经与银行签订了合同，证明银行应当在限期前向你发放贷款，可以起诉银行，但如果没有签订借款合同，而只是办理了抵押，那就不能起诉了。

给个好评

Answer 2

您好！原则上我行贷款审批的时间需要15个工作日左右。因为中间涉及评估等环节，每个城市都有差异，所以具体放款时间请您联系分行的客户经理确认。

若您仍有疑问，建议您咨询“客服在线”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0，我们将竭诚为您服务！

Answer 3

没有问题的，只是时间问题。只要你在银行无不良信用记录，是可以贷款的。现在没有放贷是有原因的罢。

追问

我的记录没问题，他们不放贷是因为11年我老公给他同学担保了一批贷款，人跑了，没还钱，有六个担保人，把钱分到担保人头上了，我们的三万已还了当时就怕对我们有影响，当时银行说我们还上就没事，也可以给我们证明，但这边银行说不能办，要把所有钱都还上才可以，急死了快!!!!

追答

那没有办法了。当时应该有分别承担责任的通知书啥。如果实在不行，有一个不是办法的办法（有风险哟），就是你们两口子离婚（假的），办手续后。你们再去买房，由你一个人贷款。过1一2年，你们两口子再复婚。

我们这地方有这么办的

追问

售楼处这边也是这么说的，因为买房子我们再去离婚，心里怎么感觉也是不舒服的

请问你是哪里

追答

重庆，那没有办法。只有交全款购房。

还有一个办法，让你（他）的父母，或者弟妹、哥姐，你们负责房贷。

落他（她）名字。

追问

如果有分别承担责任的那个就可以吗

追答

当然应该可以的。否则，你就找法院裁定啥。

追问

感谢，我先问问去!

Answer 4

对于绝大多数人来说，都是选择的贷款买房这种方式，那么就不可避免的会有人遇到首付款交了，合同签了，贷款却因为各种原因没有办下来。   遇到这种情况该怎么办呢？如何才能避免贷款办不下来的情况呢？

Answer 5

贷款是自己办的还是开发商给办的